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景氣不佳,銀行放款拉警報。金管會統計,銀行業放款自今年2月起連續3個月都較前月衰退,3個月下來已大減870億元,但銀行逾期放款金額,今年以來連續4個月增加。由於企業不投資、不借錢,也讓銀行存、放款差距(即濫頭寸)衝上9.33兆元高檔。

金管會主委丁克華一上台,就要銀行「挺產業」,他也直指金融業資金浮濫問題;但銀行不是不挺產業,而是台灣景氣衰退時間拉長,產業看不到景氣春燕,業者不擴廠、不投資,自然沒有大額資金借款需求。

金管會銀行局副局長邱淑貞說,銀行業放款自2月起,已連續3月個衰退,雖然個人借款,例如房貸和消費性放款有小幅增加,但雲林小額借款企業「大額」融資需求較少,造成銀行業總體放款仍衰退。

根據金管會統計,銀行業放款金額自今年1月的25兆4798億,一路下滑到4月的25兆3928億,過去3個月已大減870億。由於錢借不出去,銀行「濫頭寸(存、放款差距)」,自去年下半年就衝上9兆高檔,到今年4月已達9.33兆元。

另外,今年以來,銀行「逾放」卻一路增加。金管會統計,今年1月,銀行逾放為624億元,到4月已衝701億元雲林小額借款,增加77億元,逾期放款比率0.28%。但銀行局強調,39家國銀逾放比率都低於1%,且銀行業平均備抵呆帳覆蓋率達477.97%,代表「放款保障還有4倍多」,銀行風控能力仍佳。

邱淑貞指出,若以4月來看,銀行逾放增加,主因銀行放款大陸企業及大陸台商後,遭倒帳產生逾放;包括中國福斯特向台灣8家銀行借款6800萬美元,其中18億台幣在4月改列逾放,另有一家台商工具機公司也向銀行聯貸9億台幣,也因還款出問題,產生逾放。

邱淑貞表示,中國福斯特聯貸案的主辦行是第一銀行,因為放款金額高於其他銀行,導致該行4月大陸市場逾放比提高到3.9%,台銀、土雲林小額借款銀、合庫銀4月大陸逾放也都超過1%。但她也表示,國銀對大陸曝險已一路下降,目前僅達淨值0.55倍,銀行對大陸放款風險,仍在控制範圍內。

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【林巧雁╱台北報導】中央銀行昨天公布5大銀行4月放款平均利率,4月購屋貸款利率1.74%,創近5年半來新低;房貸金額新增11.32億元,4月新承作購屋貸款餘額為358.09億元。4月房市回溫,新北市、台中市與桃園市4月的月增率增加,不過年增率則僅桃園市因A雲林小額借款7合宜住宅交屋為正,其他5都負成長。
央行經濟研究處副處長吳懿娟表示,4月的購屋利率下降,除央行3月降息外,4月的青安貸款較3月增加蠻多的。

自住需求強
4月購屋利率1.74%創2011年1月以來新低,2010年12月利率為1.739%。
根據信義房價指數統計,台北市與新北市4月的月增率分別為0.8%與0.4%,但年增率仍都為負,台北市-8.5%,新北市雲林小額借款-6.1%。
4月青安貸款增加133億元,3月增加105億元,官員說民眾自住的需求蠻強的。5月還有一些看屋買氣的遞延成交案,房仲業者說,4月房市有稍微回溫,看屋的人感覺多一點,市面仍以自主為主。

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由於台灣央行於3月底降息且大幅鬆綁房市控管,央行今(22)日公布的4月五大銀行(台銀、合庫銀、土銀、華銀及一銀)新承做購屋貸款金額為358.09億元,較上月小幅增加11.32億元,而購屋貸款利率則較上月下滑0.076個百分點至1.74%,創2011年1月以來新低。


台灣房屋集團副總裁周鶴鳴表示,在房市盤整期中,投資客減少,現在市場主流為自用和置產客,尤其在央行宣布鬆綁信用管制及降息後,遞延買氣逐步出籠,統計內部資料顯示,3、4月帶看量增溫,其中,4月帶看量較2月一口氣增加43%。

台灣房屋也進行調查,發現有39.1%民眾認為未來下半年最直接影響房市走向的是「新政府政策」,由於新政府做多心態顯著,預料因此房市最壞時代已過。

信義房屋指出,沈寂已久的房市在近期有轉好的跡象,央行對房市解禁順利帶動代銷案場的賞屋潮,不僅假日熱鬧,平日也出現難得的榮景,再加上建商在價格與付款條件上讓利,使近期市場上已開始有完銷的建案出現,樂觀預期,在新政府上任力拚經濟下,520檔期後預售巿場會有一番全新景象,預估第2季推案量將可達到千億以上。

永慶房產集團業管部協理林泰隆分析,六都4月交易量比3月量增近10%,似有春燕要來的訊息,但觀察近期房價變化,呈現持續緩跌,部分屋主不再堅持售價,願意讓利於買方,也是促進交易量增加的關鍵因素。

據統計,6都4月建物買賣移轉棟數合計1萬4491棟,月增7.5%,但仍較去年同期衰退14.8%,房仲業者認為,5月移轉量將可較為明朗觀察到央行鬆綁房市後的氣氛。

另外,央行公布4月本國五大銀行新承做放款加權平均利率為1.556%,較3月的1.583下降0.027個百分點,主要因各類新承做貸款利率下降所致。

若不含國庫借款,則4月五大銀行新承做放款加權平均利率1.685%,較3月的1.703%下降0.018個百分點。

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